Portugalsko prežíva realitnú renesanciu poháňanú masívnym turizmom a novou vlnou technologických pracovníkov, ktorí si krajinu zvolili za svoju základňu. Mestá ako Porto a Lisabon prešli zásadnou revitalizáciou, pričom dopyt po kvalitnom krátkodobom aj strednodobom prenájme vysoko prevyšuje ponuku.
Ekonomika krajiny sa úspešne transformovala a láka medzinárodný kapitál, čo vytvára silný tlak na rast cien nehnuteľností v prémiových lokalitách. Investori ťažia z faktu, že Portugalsko je celoročnou destináciou s výbornou leteckou dostupnosťou, čo zabezpečuje vysokú obsadenosť apartmánov. Kúpa nehnuteľnosti tu predstavuje vstup na vyspelý a transparentný trh, ktorý dokáže generovať solídny eurový výnos a zároveň slúžiť ako poistka hodnoty majetku v stabilnom právnom prostredí.
Pri vstupe na portugalský trh je dôležité počítať s tým, že nadobudnutie nehnuteľnosti sprevádzajú špecifické transakčné náklady, ktoré treba pripočítať ku kúpnej cene. Najvýznamnejšou položkou je daň z prevodu nehnuteľnosti, známa ako IMT, ktorej výška sa odvíja od hodnoty a účelu nehnuteľnosti, spolu s kolkovou daňou. Práve preto je štandardom využitie služieb lokálneho právnika, ktorý nielenže vypočíta presné náklady, ale predovšetkým vykoná hĺbkovú previerku nehnuteľnosti, aby sa vylúčili akékoľvek skryté dlhy či vecné bremená.
Výhodou pre investorov je, že Portugalsko má jeden z najstabilnejších bankových sektorov v južnej Európe a hypotekárne úvery sú za určitých podmienok dostupné aj pre nerezidentov. Celý administratívny proces, od vybavenia fiškálneho čísla až po prihlásenie energií, je možné delegovať na právneho zástupcu prostredníctvom plnej moci, takže vaša fyzická prítomnosť je potrebná len minimálne, čo oceňujú najmä investori kupujúci nehnuteľnosti na diaľku.
