Ak hľadáte bezpečný eurový cash-flow a predvídateľné pravidlá, Grécko je v súčasnosti jednou z najrozumnejších volieb v Európe. Turizmus tu dlhodobo rastie, čo zabezpečuje nepretržitý dopyt po krátkodobých aj strednodobých prenájmoch v mestách i na pobreží. Investičný potenciál ešte zvyšujú veľké infraštruktúrne projekty, ktoré priamo dvíhajú prestíž a hodnotu dotknutých lokalít.
V porovnaní s inými trhmi ponúka Grécko stále zaujímavý vstupný prah bez zbytočných cenových "hypov". S daňou z prevodu okolo troch percent a čistým ročným výnosom dosahujúcim až sedem percent ide o efektívne uložené peniaze. Základom úspechu je však dôkladný výber lokality a pripravený plán prenájmu, ktorý funguje celoročne, nielen počas sezóny. Kúpa nehnuteľnosti v Grécku tak nie je len o slnku, ale predovšetkým o stabilnom zhodnocovaní majetku v bezpečnom prostredí.
Nákup je vo všeobecnosti otvorený cudzincom (fyzickým aj právnickým osobám). Výnimkou sú vybrané pohraničné/militárne oblasti, kde musia občania mimo EÚ požiadať o súhlas štátu (EÚ/EFTA bez obmedzení).
Podmienky pre nadobudnutie nehnuteľnosti v Grécku sú nastavené tak, aby chránili investora a zabezpečili transparentnosť celého obchodu. Pre zahraničného kupujúceho sa všetko začína vybavením gréckeho daňového čísla AFM, ktoré slúži na komunikáciu s úradmi. Celý proces je prísne formalizovaný a vyžaduje účasť advokáta, ktorý zodpovedá za právnu čistotu nehnuteľnosti, a notára, ktorý pripravuje verejnú listinu o prevode.
Finančná stránka transakcie je rovnako prehľadná. Kupujúci musí počítať s úhradou dane z prevodu nehnuteľnosti ešte pred podpisom zmluvy, pričom výška tejto dane je pri starších nehnuteľnostiach veľmi priaznivá. Celý prevod sa realizuje bezhotovostne, ideálne cez novozriadený grécky bankový účet, čo zjednodušuje aj následnú správu nehnuteľnosti a platenie energií. Vďaka členstvu Grécka v Európskej únii je dnes pre našinca kúpa domu pri mori či bytu v Aténach bezpečnou a štandardizovanou operáciou.
