Slovensko predstavuje pre investora „bezpečný prístav“. Na rozdiel od zahraničia tu odpadá jazyková bariéra a neznalosť lokálnych pomerov, čo minimalizuje investičné riziko. Domáci trh je stabilný, predvídateľný a právne prostredie je Vám známe.
Kým v iných krajinách musíte riešiť zložité daňové rezidencie či preklady, doma máte plnú kontrolu. Či už ide o investičné apartmány v Tatrách alebo rezidenčné bývanie v Bratislave, dopyt po kvalitných nehnuteľnostiach a prenájmoch dlhodobo prevyšuje ponuku.
Hlavné výhody investície doma:
-
Žiadna daň z prevodu: Ušetríte 6 – 10 % z ceny nehnuteľnosti, ktoré by ste v zahraničí (napr. v Španielsku) zaplatili štátu.
-
Jednoduché financovanie: Slovenské banky poznajú trh, proces schvaľovania hypoték je štandardizovaný a rýchly.
-
Dostupnosť: Svoju investíciu máte „na dosah ruky“, čo zjednodušuje prípadnú rekonštrukciu alebo kontrolu nájomníkov.
Domáce prostredie dôverne poznáte, preto proces nekomplikujeme. Zabezpečujeme kompletný servis, aby ste sa venovali len rozhodovaniu, nie byrokracii.
Základný prehľad možností:
-
Forma vlastníctva: Kúpa na fyzickú osobu alebo na firmu (s možnosťou odpočtu DPH pri novostavbách).
-
Financovanie: Akceptujeme vlastné zdroje aj hypotekárne úvery (zabezpečíme podklady pre banku a znalca).
-
Bezpečnosť transakcie: Kúpnu cenu vyplácate výhradne cez bankovú vinkuláciu alebo notársku úschovu. Peniaze sú chránené až do prepisu na katastri.
-
Poplatky: Hradíte len štandardné správne poplatky štátu (kataster, notár) podľa aktuálneho cenníka. Žiadne skryté dane z prevodu.
-
Právny servis: Príprava zmlúv a zastupovanie v katastrálnom konaní je plne v našej réžii.
Máte vyhliadnutú konkrétnu nehnuteľnosť? Napíšte mi a dohodneme si obhliadku.
