Dubaj už dávno nie je len o luxusnej dovolenke, je to globálne centrum biznisu a jedna z najbezpečnejších investičných destinácií na svete. Pre investora ponúka unikátnu kombináciu vysokej návratnosti (ROI) a daňovej slobody, ktorú v Európe nenájdete.
Trh je stabilný vďaka fixácii meny (AED je naviazaný na americký dolár) a neustále rastúcemu dopytu po krátkodobom aj dlhodobom prenájme. Či už hľadáte zhodnotenie kapitálu alebo pasívny príjem, Dubaj ponúka prostredie s nulovou daňou z nehnuteľnosti a príjmu.
Hlavné výhody:
-
Daňový raj: Žiadna daň z príjmu, žiadna ročná daň z nehnuteľnosti, žiadna daň z kapitálových výnosov.
-
Vysoké výnosy: Priemerný ročný výnos z prenájmu sa pohybuje medzi 6 – 10 %, čo výrazne prevyšuje európsky priemer.
-
Rezidencia: Kúpou nehnuteľnosti (nad 750 000 AED, cca 190 000 €) získavate nárok na rezidenčné víza pre seba a rodinu.
Proces je nastavený tak, aby bol maximálne jednoduchý pre zahraničných investorov. Všetko vybavíme na diaľku, bez nutnosti Vašej fyzickej prítomnosti.
Základný prehľad a fakty:
-
Vlastníctvo: V tzv. „Freehold“ zónach (kde predávame my) nadobúdate nehnuteľnosť do 100 % osobného vlastníctva, rovnako ako doma.
-
Poplatky DLD (Dubai Land Department): Jediný povinný vládny poplatok pri kúpe je 4 % z ceny nehnuteľnosti + administratívny poplatok (cca 1 000 – 1 300 €).
-
Financovanie (Payment Plans): Pri novostavbách (off-plan) splácate kúpnu cenu priamo developerovi v bezúročných splátkach počas výstavby (napr. 1 % mesačne). Hypotéka v Dubaji je možná, ale až po dokončení stavby (max. do 50 % hodnoty pre nerezidentov).
-
Kryptomeny: Dubaj je crypto-friendly, mnohí developeri akceptujú platbu v digitálnych menách.
-
Prevod vlastníctva: Pri off-plan projektoch dostávate certifikát Oqood (predbežná registrácia), po dokončení stavby obdržíte Title Deed (list vlastníctva).
